外墙瓷砖脱落找谁处理

外墙瓷砖脱落责任需依情况定。依据相关法律法规，质保期内由开发商负责，过期且缴物业费及维修基金可由物业申请维修基金处理，否则由居民承担。《物业管理条例》等规定了相应责任，不及时处理可能导致伤人事故，需承担法律责任。
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外墙瓷砖脱落处理方式多样。质保期内找开发商，过期且缴费则找物业申请维修基金，未缴费则居民共同承担。选择方式需根据是否过质保期及是否缴费来决定。
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外墙瓷砖脱落处理分情况。1. 质保期内，直接联系开发商维修并赔偿；2. 过质保期且缴费，向物业反映，申请维修基金维修；3. 未缴费或老旧小区，居民协商共同承担维修费用，或组织筹款维修。